1976〜1986年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.6万円/㎡
前年比-0.9%
神戸市須磨区
14.7万円/㎡
前年比-29.0%
名谷20団地89号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
/ 名谷駅 徒歩13分
1981年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
740万円
10.4万円/㎡
356
612
868
1,124
AI査定結果
推定相場価格
740万円
10.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
612万円〜868万円
8.6万円/㎡〜12.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2025年5月23日
名谷20団地89号棟
680万円（9.5万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は9.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 680万円 | 9.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は10.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/29 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 570万円 | 8.0万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/16 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 800万円 | 11.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/01 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 990万円 | 12.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/05 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 840万円 | 12.9万円 | 64.92㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/19 | 白川台セントラルマンション 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅20分 | 450万円 | 7.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅23分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 800万円 | 9.2万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/19 | ネオメゾン白川 神戸市須磨区白川台七丁目 | 名谷駅分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/20 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 630万円 | 9.1万円 | 68.98㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/23 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅9分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2022/09/07 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 780万円 | 14.2万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2022/08/12 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅1分 | 730万円 | 11.3万円 | 64.4㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%下落、神戸市須磨区では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は神戸市須磨区の平均と比較して35.4%割安です。